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¿A dónde debo dirigirme si deseo optar por un crédito de Política
Habitacional? |
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¿Cuáles son los requisitos para adquirir una vivienda con los
recursos del Fondo Mutual Habitacional? |
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¿Se puede traspasar un crédito de Política Habitacional a un
tercero? |
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¿Qué pasa con las cotizaciones que he realizado al Fondo Mutual
Habitacional, si no hago uso de las mismas? |
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¿Dónde se encuentran mis depósitos del FMH? |
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¿Cómo puedo conocer mi saldo de Política Habitacional? |
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¿Cuántas cotizaciones debo realizar para solicitar un crédito con
los recursos del Fondo Mutual Habitacional? |
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¿Cuál es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos
familiares son hasta cincuenta y cinco unidades tributarias (55 UT)
al momento de solicitar un crédito de Política Habitacional? |
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¿Cuál es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos
familiares son mayores de cincuenta y cinco unidades tributarias (55
UT) y hasta ciento cincuenta unidades tributarias (150 UT) al
momento de solicitar un crédito de Política Habitacional? |
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¿Qué debo hacer para cotizar al Fondo Mutual Habitacional si
trabajo por mi cuenta? |
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¿Qué cubre el Fondo de Garantía? |
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¿Cuál es la cobertura del Fondo de Rescate? |
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¿Cuándo comienzo a disfrutar del beneficio de cobertura del Fondo
de Garantía?
¿A dónde debo dirigirme si deseo optar por un crédito de Política
Habitacional?
INSTITUCIONES FINANCIERAS OPERADORAS
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Banco de Venezuela |
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Banco Mercantil |
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Banco Hipotecario Latinoamericano |
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Banco Sofitasa |
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Banesco Banco Universal |
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Corp Banca |
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Norval Bank |
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Provivienda EAP |
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Casa Propia EAP |
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Fondo Común Banco Universal |
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Central EAP |
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Del Sur Banco Universal |
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Mi Casa EAP |
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Banco Canarias de Venezuela
¿Qué debo hacer para cotizar al Fondo Mutual Habitacional si
trabajo por mi cuenta?
COTIZAR AL FMH TRABAJANDO POR MI CUENTA
Debe realizar mensual y consecutivamente depósitos equivalentes al
tres por ciento de sus ingresos promedios mensuales en las
Instituciones Financieras regidas por la Ley General de Bancos y
otras Instituciones Financieras y por la Ley del Sistema Nacional de
Ahorro y Préstamo. Necesita tener como mínimo doce (12) cotizaciones
mensuales.
Deberá realizar una declaración jurada en donde haga constar el
monto anual de la totalidad de sus ingresos y un promedio de
ingresos mensuales, a los fines de indicar la base para el cálculo
de sus aportes mensuales. Esta declaración deberá ser entregada ante
la institución financiera a través de la cual decida afiliarse o
solicitar un crédito.
¿Qué cubre el Fondo de Garantía?
COBERTURA DE FONDO DE GARANTÍA
El Fondo de Garantía cubre:
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En el caso de Fallecimiento del Prestatario, el saldo deudor del
préstamo. |
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En el caso de Daños al inmueble ocasionados por incendio,
inundaciones, terremoto y otros de naturaleza similar, el monto de
los daños con base al avalúo aprobado por Banap, hasta el límite que
no exceda el monto original del préstamo o el saldo deudor del
préstamo, el mayor de los dos. |
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En el caso de Insolvencia del deudor, los conceptos y límites
establecidos en la Ley del Subsistema de Vivienda y Política
Habitacional.
¿Cuál es la cobertura del Fondo de Rescate?
COBERTURA DEL FONDO DE RESCATE
El Fondo de Rescate cubre el saldo deudor del préstamo al
vencimiento del plazo del préstamo, una vez aplicado el monto del
Fondo Mutual Habitacional acumulado por el prestatario, como
consecuencia de la aplicación del mecanismo de refinanciamiento
definido en la Ley que regula el Subsistema de Vivienda y Política
Habitacional.
¿Cuándo comienzo a disfrutar del beneficio de cobertura del Fondo
de Garantía?
BENEFICIOS DE LA COBERTURA DE FONDO DE GARANTÍA
Al momento de cancelar la prima del Fondo de Garantía, que es
incluida en la cuota mensual financiera del préstamo.
¿Cuáles son los requisitos para adquirir una vivienda con los
recursos del Fondo Mutual Habitacional?
REQUISITOS PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA CON LPH
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Ser venezolano o extranjero residente en Venezuela por más de cinco
años ininterrumpidos. |
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Ser padre o madre de un venezolano. |
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Ser cotizante del Fondo Mutual Habitacional. |
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Tener un mínimo de doce (12) cotizaciones mensuales. |
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No poseer vivienda principal. |
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Presentar declaración jurada en la cual manifieste que habitará la
vivienda.
¿Se puede traspasar un crédito de Política Habitacional a un
tercero?
TRASPASO DE CRÉDITO LPH A UN TERCERO
Sí, siempre que el acreedor hipotecario autorice el traspaso de la
hipoteca a una persona que califique, de acuerdo a los requisitos
exigidos en la Ley del Subsistema de Vivienda y Política
Habitacional y sus Normas de Operación.
¿Qué pasa con las cotizaciones que he realizado al Fondo Mutual
Habitacional, si no hago uso de las mismas?
COTIZACIONES AL FMH SIN USO DE LAS MISMAS
Puedes ceder total o parcialmente tus haberes a favor de otro
cotizante del Fondo Mutual Habitacional, siempre y cuando no seas
beneficiario de un crédito otorgado con recursos del Subsistema de
Vivienda y Política Habitacional.
También puedes cederlos a favor del Fondo de Aportes del Sector
Público, a través de uno de los Programas No Reproductivos que
ofrece.
Si eres jubilado, pensionado por incapacidad o mayor de 60 años de
edad, puedes solicitar el retiro de tus haberes, a menos que tengas
un préstamo otorgado con los recursos del Subsistema de Vivienda y
Política Habitacional.
¿Dónde se encuentran mis depósitos del FMH?
UBICACIÓN DE LOS DEPÓSITOS DEL FMH
Las Instituciones Financieras calificadas recaudan los aportes y
deben depositarlos al Fondo Mutual Habitacional, el cual está
administrado por Banap.
¿Cómo puedo conocer mi saldo de Política Habitacional?
SALDO DE LOS DEPÓSITOS DEL FMH
Si usted está empleado, su patrono tiene la obligación de informarle
en cuál Institución Financiera realiza los depósitos. En sus recibos
de pago debe especificarse su aporte y el de su patrono. Para
conocer su saldo deberá dirigirse a esa Institución Financiera y
solicitar su estado de cuenta.
¿Cuántas cotizaciones debo realizar para solicitar un crédito con
los recursos del Fondo Mutual Habitacional?
NÚMERO DE COTIZACIONES REQUERIDAS PARA SOLICITAR UN CRÉDITO LPH
Se necesita tener como mínimo doce (12) cotizaciones mensuales.
¿Cuál es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos
familiares son hasta cincuenta y cinco unidades tributarias (55 UT)
al momento de solicitar un crédito de Política Habitacional?
MONTO INICIAL PARA SOLICITAR UN CRÉDITO LPH
Si sus ingresos mensuales familiares son menores a 55 UT, usted debe
tener para la cuota inicial el equivalente al 36% de sus ingresos
mensuales.
¿Cuál es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos
familiares son mayores de cincuenta y cinco unidades tributarias (55
UT) y hasta ciento cincuenta unidades tributarias (150 UT) al
momento de solicitar un crédito de Política Habitacional?
MONTO INICIAL PARA SOLICITAR UN CRÉDITO LPH
Si sus ingresos familiares son mayores de 55 UT y menores de 150 UT,
usted debe tener para la cuota inicial el equivalente al 20% del
valor de adquisición de la vivienda.
Créditos
con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la
Vivienda |
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