Operaciones
inmobiliarias
en la
capital
cayeron
en 40%
El
Universal
31/07/08
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Según datos de la Cámara Metropolitana Inmobiliaria, en la ciudad se encuentran en proceso de construcción 18.188 unidades (Archivo) |
El valor
promedio
del
metro
cuadrado
en la
ciudad
es de
BsF
3.200
MAYELA
ARMAS H.
En el
Área
Metropolitana
de
Caracas
el
mercado
inmobiliario
presenta
dos
condiciones:
altos
precios
y baja
oferta.
Y esas
dos
variantes
hacen
que se
registre
una
disminución
en el
número
de
operaciones
transadas.
Según
datos de
la
Cámara
Metropolitana
Inmobiliaria,
al
cierre
del
primer
semestre
del año
se
concretaron
5.442
operaciones,
mientras
que en
el mismo
período
del
pasado
año se
efectuaron
9.147
transacciones,
lo que
refleja
una
caída de
40%.
Sin
embargo,
esa
situación
se
seguirá
registrando
en el
transcurso
de esta
segunda
mitad de
2008. Al
cierre
de 2007
se
comercializaron
20.324
viviendas
y para
el
término
de este
ejercicio
se
proyecta
la
realización
de
12.094
operaciones.
La
presidenta
de la
organización,
Dinorah
Morena,
explicó
que en
algunos
municipios
la caída
de la
comercialización
es mayor
y, por
ejemplo,
en los
municipios
Baruta y
Libertador,
la
reducción
de es de
50 y
41%,
respectivamente.
En el
resto
(Chacao,
El
Hatillo
y Sucre)
está por
encima
de 35%.
De
acuerdo
con la
información
que
maneja
la
Cámara,
de las
operaciones
que se
realizaron
en el
semestre,
la mayor
cantidad
se
concretó
en las
zonas de
Candelaria,
La
Urbina,
El
Paraíso
y Palo
Verde.
Al
registrarse
una
menor
oferta
de
viviendas,
los
costos
son
mayores
y, de
acuerdo
con las
cifras
que
maneja
la
organización,
en el
primer
semestre
del año
el
precio
promedio
del
metro
cuadrado
de las
viviendas
aumentó
en 22%,
de
manera
que el
valor
está en
3.200
bolívares
fuertes
cuando
en 2007
estaba
en 2.607
bolívares
fuertes.
Cuando
se
detalla
por
zonas se
tiene
que las
más
costosas
son Los
Palos
Grandes,
donde el
metro
cuadrado
supera
los
5.000
bolívares
fuertes,
luego
están
áreas
como
Chacao
con
4.500
bolívares
fuertes,
El
Marqués
con
3.700
bolívares
fuertes,
San
Bernardino
con
3.500
bolívares
fuertes,
Montalbán
con
3.200
bolívares
fuertes
y
Candelaria
con
2.600
bolívares
fuertes.
Mercado
primario
Según la
información
de la
Cámara
Metropolitana
Inmobiliaria,
en el
mercado
primario
se están
haciendo
18.188
unidades.
De esas
viviendas
que se
encuentran
en la
etapa de
preventa
60%
están
ubicadas
en El
Hatillo
y los
precios
promedio
del
metro
cuadrado
de las
soluciones
habitacionales
se ubica
en 5.579
bolívares
fuertes.
19% de
las
unidades
están en
el
municipio
Libertador
y allí
el valor
promedio
de las
viviendas
está en
6.000
bolívares
fuertes.
En la
desagregación
de los
datos se
tiene
que 19%
de las
soluciones
habitacionales
nuevas
están
ubicadas
en el
municipio
Sucre y
los
precios
promedio
de esas
viviendas
están en
6.580
bolívares
fuertes.
La mayor
parte de
las
soluciones
habitacionales
que se
encuentran
en
construcción
tienen
espacios
que
oscilan
entre 60
y 90
metros
cuadrados.
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