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Ley de Política
Habitacional
Créditos
con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio
para la Vivienda
Requisitos para la Solicitud de Créditos
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RECAUDOS DEL
SOLICITANTE/ FIADOR PERSONA NATURAL
-
Planilla de Solicitud de
Crédito, debidamente
llenada.
-
Mantener cuenta en la
organización, con el monto
depositado (exigido de
acuerdo al tipo de
solicitud).
-
Constancia vigente de aporte
de Ley del Subsistema de
Vivienda y Política
Habitacional (LPH). En caso
de que la empresa no este al
día con los aportes
consignar la denuncia ante
el CONAVI.
-
Si es extranjero, Constancia
de la DIEX de permanencia en
el país durante 5 años
interrumpidos y presentar
partida de nacimiento de los
hijos venezolanos.
-
Constancia de Concubinato
notariada.
-
Declaración jurada de no
poseer vivienda propia y que
habitará la vivienda
adquirida del Solicitante/
Co-Solicitando y/o Cónyuge.
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Si es soltero, fotocopia
legible de la cédula de
identidad del solicitante y
Co-Solicitante(s).
-
Si es casado, fotocopia
legible de la cédula de
identidad del Cónyuge. En
caso de no coincidir con el
estado civil que aparece en
la cédula de identidad,
consignar Acta de
Matrimonio.
Si es divorciado, fotocopia
de la Sentencia de Divorcio
(En caso de no coincidir con
el estado civil que aparece
en la cédula de identidad).
Si es viudo, fotocopia del
Acta de Defunción (En caso
de no coincidir con el
estado civil que aparece en
la cédula de identidad).
Si están separados
legalmente de cuerpos y
bienes, fotocopia del
Decreto de Separación (En
caso de no coincidir con el
estado civil que aparece de
la cédula)
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En caso de haber nombrado un
Apoderado, fotocopia del
Poder Registrado, que lo
faculte a realizar la
operación.
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Originales de las
Constancias de Ingresos del
Solicitante y Co-solicitante,
emitidas en papelería de la
Empresa selladas, indicando
dirección y números de
teléfonos (no deben ser
celulares). Para el caso de
los trabajadores
independientes, las
constancias deberán ser
suscritas por un Contador
Público Colegiado visado,
indicando la actividad
económica y presentadas en
papel de seguridad del
Colegio de Contadores
Públicos.
-
Fotocopia del Documento
Constitutivo y Estados
Financieros actualizados de
la Empresa, en caso de que
los ingresos del Solicitante
o Co- Solicitante provengan
de la participación como
Accionistas o Directivo de
Empresa.
-
Original del Balance
Personal del Solicitante, Co-solicitante
o Mancomunado, según sea el
caso, suscrito por un C.P.C
(Firmado por el (los)
Solicitante (s) ).
-
Fotocopia de los seis(6)
últimos Estados de Cuentas
Bancarios /Tarjeta de
Crédito (cuentas principales
de otros Bancos).
-
Fotocopia de la Declaración
de Impuestos Sobre la Renta
del Solicitante y Co-Solicitante
(En caso de no declarar,
presentar Constancia de no
Contribuyente formato
emitido por la institución).
-
Original de referencias
Bancarias con otros Bancos
(Mínimo una referencia).
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RECAUDOS DEL
INMUEBLE
-
Dos (2) Fotocopias del
Documento de Propiedad,
debidamente registrado.
-
Fotocopia del Documento de
Condominio o parcelamiento
registrado.
-
Original de la opción de
Compra-Venta, si el destino
del Crédito es adquisición.
-
Si el crédito es para
remodelación presentar
original del presupuesto
firmado por el contratista y
el cliente.
-
En caso de que el inmueble
objeto de garantía esté
hipotecado, consignar
borrador de Liberación de
Hipoteca, emitido por el
actual Acreedor Hipotecario
y consignar el Estado de
Cuenta de la deuda.
-
Permiso de Habitabilidad, si
es una venta primaria.
-
Si la procedencia del
inmueble es de INAVI,
consignar renuncia original
al derecho de readquirir el
inmueble.
-
Si sobre el inmueble se
constituyo un Usufructo,
consignar carta original de
renuncia o Acta de Defunción
del (de los) Usufructuario
(s), si es el caso.
-
En caso de que sobre el
inmueble se vaya a
constituir hipoteca de
segundo grado, deberán
consignar la respectiva
comunicación donde conste la
aprobación y sus
condiciones.
-
Fotografías del inmueble
mínimo seis (6).
-
En caso de que el inmueble
sea una casa o quinta serán
necesarios documentos
adicionales tales como:
- Planos de arquitectura del
inmueble certificados por la
ingeniería Municipal.
- Título Supletorio
Registrado, en caso de
existir.
- Permiso de clase “B”,
expedido por Ingeniería
Municipal, en caso de
mejoras.
- Número de Catastro o
Código Catastral.
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RECAUDOS DEL
SOLICITANTE/ FIADOR PERSONA JURÍDICA
-
Fotocopia
del Acta Constitutiva de la
Empresa y modificaciones
estatutarias (Junta Directiva
Vigente).
-
Fotocopias
legibles de la (s) Cédula (s) de
Identidad del (de los)
Representante(s) de la Empresa
que firmarán el documento de
crédito.
-
Fotocopia
del Acta de Junta Directiva o
Asamblea Extraordinario de
Socios, donde se autoriza
alguno(s) de su(s) miembro(s) a
contratar y a constituir la
garantía respectiva por la
Empresa (este requisito se
presentará si así lo indican los
Estatutos Sociales).
-
Estados
Financieros de los tres (3)
últimos ejercicios económicos,
firmado por un C.P.C (visado),
cuyo informe deberá ser firmado
por el (los) representante (es)
de la Empresa Solicitante.
-
Fotocopia
del Nombramiento de la actual
Junta Directiva o
Administradores, debidamente
registrado y publicado.
-
Fotocopia
de Poderes, si aplica.
-
Fotocopia
de la Declaración de Impuesto.
-
Original
de Referencias Bancarias con
otros Bancos (Mínimo una
referencia).
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RECAUDOS DEL
VENDEDOR
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Persona Natural:
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Si es
Soltero, fotocopia legible de la
Cédula de Identidad.
-
Si es
casado, fotocopia legible de la
Cédula de Identidad de Cónyuge.
En caso de no coincidir con el
Estado Civil que aparece en la
Cédula de Identidad, consignar
Acta de Matrimonio.
-
Si es
Divorciado, fotocopia de la
Sentencia de Divorcio.
-
Si es
viudo, fotocopia del Acta de
defunción (En caso de no
coincidir con el estado civil
que aparece en la cédula de
identidad).
-
Si están
separados legalmente de cuerpos
y bienes, fotocopia del Decreto
de Separación (En caso de no
coincidir con el estado civil
que aparece de la cédula de
identidad).
-
En caso de
haber nombrado un Apoderado,
fotocopia del Poder Registrado,
que lo faculte a realizar la
operación.
-
Fotocopia
(s) de la(s) cédula (s) de
identidad del (de los)
Vendedores y su (s) Cónyuge (s).
-
Si el
inmueble pertenece a una
Sucesión: Planilla del Sucesoral
y Certificado de Solvencia de
Sucesiones, así como fotocopia
(s) de la (s) Cédula (s) de
Identidad del (de los) Heredero
(s).
-
Si es
menor de edad: Autorización
judicial que faculte a su
representante a firmar el
documento de venta.
-
En caso de
que el (los) Vendedor (es) haya
(n) nombrado un Apoderado,
consignar fotocopia del Poder
Registrado que lo faculte a
realizar la venta.
-
Si en el
documento de propiedad existen
cláusulas de retracto legal,
consignar Original de la
Liberación de Retracto Legal.
-
Fotocopia de la Declaración
de Impuesto Sobre La Renta.
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Persona Jurídica:
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Fotocopia
del Acta Constitutiva de la
Empresa y modificaciones
Estatutarias (Junta Directiva
Vigente). Fotocopia legible de
la (s) Cédula (s) de Identidad
del (de los) Representante (s)
de la Empresa que firmarán el
Documento de Crédito. Fotocopia
del R.I.F de la Empresa.
-
Fotocopia
del Acta de Junta Directiva o
Asamblea Extraordinaria de
Socios, donde se autoriza a
alguno (s) de su (s) miembro (s)
a vender el inmueble (este
requisito se presentará sí así
lo indican los Estatutos
Sociales).
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RECAUDOS
EXIGIDOS PARA EL MOMENTO DE LA FIRMA
-
R.I.F
original del (de los) Comprador
(es) y Vendedor (es) como
también de su (s) Cónyuge(s).
Planilla de Autoliquidación de
Enajenación (Forma 33)
cancelada. Declaración de
Vivienda Principal, si fuere el
caso.
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Original
de la Solvencia del Derecho de
Frente a nombre del actual
propietario.
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Herramientas para Inmobiliarias
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